伊藤ほうせい 地方プレミアム投資術

伊藤ほうせい 地方プレミアム投資術

関東エリアの物件が安全だと思っているが、利回りが低すぎる

 

利回りの高い地方は魅力だが、人口減少トレンドでは怖くて手が出せない。

 

関東エリア、地方都市にRCマンションをフルローンで購入したものの、キャッシュが残らない。

 

まだ、20年間も返済しないといけないのに、今後も本当に返済していけるのだろうか?

 

こういった不安は、不動産投資を始めようとする人につきまとうものです。

 

伊藤ほうせい先生の地方プレミアム投資術は、

 

『賃貸需要があり、常に高い入居率で稼働し、家賃もほとんど下落しない』物件に特化しています。

 

ここまで地方の不動産に特化して、詳しくノウハウをまとめたものは今までありませんでした。

 

地方プレミアム投資術ではこのようなことが学べます。

 

・地方不動産を探すときの注意点とみるべきポイント
・周辺の物件の空室率、入居状況を調べることの必要性
・その物件、エリアに住む人はどのような人で、どこに勤めて、どこの学校に通って、どこで買い物をしてなど具体的調査の重要性

 

・10年後、20年後も賃貸需要があるエリアかどうか判断する方法について
・関東エリアで購入する時と同じような方法で物件の判断をしてはいけない
・東京在住の人が地方の不動産を買う時に融資をうける方法

 

・任売物件、不良債権物件などの川上の物件を探す方法
・どの様にすれば効果的な価格交渉ができるか
・東京で地方の物件を満室で賃貸経営する方法

 

・全く訪れたことのない地域で1日でそのエリアの賃貸需要について詳しくなるには
・全く初めての地域で、そのエリアの不動産の物件相場をすばやく把握する方法